ビューパレー船橋参番館

  • 千葉県船橋市高野台三丁目

  • / 鎌ケ谷大仏駅 徒歩22分

  • 1991年築 / 4階建 / 125戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
2,499万円
33.7万円/㎡
相場
2,444万円
32.9万円/㎡
1,713
2,200
2,687
3,175
AI査定結果
推定相場価格
2,444万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,200万円〜2,687万円
29.7万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ビューパレー船橋参番館
2,499万円（33.7万円/㎡）/ 1階 / 74.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は27.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,499万円33.7万円1階 74.2㎡ 3LDK南西
2026/02/282,499万円33.7万円1階 74.24㎡ 3LDK南西
2026/02/042,780万円37.4万円1階 74.24㎡ 3LDK南西
2026/02/031,400万円18.9万円2階 74.24㎡ 3LDK南西
2025/06/272,880万円38.8万円3階 74.24㎡ 3LDK南西
2025/06/032,880万円38.8万円3階 74.2㎡ 3LDK南西
2025/03/252,780万円37.5万円4階 74.2㎡ 3LDK南西
2025/03/092,780万円37.4万円4階 74.24㎡ 3LDK南西
2025/01/12950万円12.8万円4階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/12/29950万円12.8万円3階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/11/191,020万円13.7万円3階 74.24㎡ 3LDK南西
2024/10/051,080万円14.5万円3階 74.24㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ビューパレー船橋参番館
船橋市高野台三丁目
鎌ケ谷大仏駅22分 2,499万円33.7万円74.2㎡3LDK1階 / 4階建 南西1991年125戸RC
2024/06/02ライオンズガーデン薬園台
船橋市飯山満町三丁目
薬園台駅8分 2,300万円33.4万円68.8㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年95戸RC
2026/04/04ペアタウン船橋B棟
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅7分 2,350万円32.3万円72.78㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年106戸RC
2024/10/09コスモ東中山
船橋市東中山二丁目
東中山駅5分 2,690万円35.2万円76.49㎡3LDK3階 / 11階建 南西1987年151戸SRC
2024/08/27西船橋リリエンハイム弐番館
船橋市二子町
下総中山駅12分 2,580万円41.5万円62.13㎡2LDK3階 / 10階建 南西1995年101戸SRC
2025/04/25エクレール西船橋
船橋市古作三丁目
西船橋駅15分 2,580万円37.5万円68.84㎡3LDK8階 / 8階建 南東1994年78戸RC
2026/02/18バームハイツ西船橋
船橋市印内三丁目
西船橋駅18分 1,880万円30.9万円60.79㎡3LDK5階 / 7階建 南西1992年77戸RC
2026/03/29西船橋二丁目パーク・ホームズ
船橋市西船二丁目
西船橋駅17分 2,490万円39.1万円63.67㎡3LDK3階 / 8階建 西1995年138戸RC
2025/11/14レックスハイム西船橋
船橋市西船二丁目
新船橋駅13分 2,680万円41.6万円64.38㎡3LDK5階 / 8階建 東1995年78戸RC
2026/04/15ラミアール西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅14分 2,390万円31.9万円74.87㎡3LDK8階 / 12階建 西1989年82戸SRC
2025/12/28パークサイドシティ船橋
船橋市旭町六丁目
塚田駅10分 2,080万円29.5万円70.42㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22%上昇、船橋市では21.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は船橋市の平均と比較して5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比+22.0%
船橋市
32.1万円/㎡
前年比-21.5%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ビューパレー船橋参番館
所在地千葉県船橋市高野台三丁目
交通鎌ケ谷大仏駅徒歩22分
築年月1991年
階数4階建
総戸数125戸
建物構造RC
土地権利所有権

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